为了加强学校资产管理，完善学校周边服务师生功能，解决学生急难愁盼问题。经学校研究同意，将学校饮食服务中心一楼理发店旁1间门面对外公开招租，邀请有意愿和资格的企业单位、个人参加竞租。

一、商铺租赁项目基本情况

1.本招租项目的租赁期限为三年，租金一年缴纳一次，一年按12个月计算。中标承租人不得擅自改变经营业态，不得将商铺进行转租、转让、合租、交换等。

二、竞租人资格条件

1.具有独立承担民事责任的企业或者个人。（企业提供营业执照副本及组织机构代码复印件并加盖单位鲜章，个人提供身份证复印件）

2.我校现有商铺承租人、原有商铺承租人有租金未结清或屡催久拖的，或具有不诚实经营行为、与学校存在纠纷的、承租期内因经营困难退租的、屡次不配合学校相关工作的，不具备本次竞租资格。

3.不允许以联合体形式参与本项目竞租。

三、竞租报名方式

1.竞租报名方式：请自行下载竞租报名函（附件1），在报名规定时间内将竞租报名函（附件1）交张家界航院资产管理处。代表报名无效无法竞标，后果自负！

2.报名时间：2023年11月1日至2023年11月3日下午17:00止

3.报名咨询：

联系人：李老师，联系电话：15174403000

四、竞租须提交的资料

1.竞租报价书（附件2）。

2.单位竞租人须提交营业执照副本复印件（加盖公司鲜章），公司法人身份证复印件（加盖公章）；个人竞租人提交个人身份证复印件（盖手印）。

3.如委托他人竞租，须提交法定代表授权委托书及被委托人身份证复印件（加盖手印）。

4.竞租项目的经营说明文件、商业经验或项目企划。

六、投标、开标

1.投标、开标时间：投标、开标时间原则上在同一天进行，以电话通知为准。  

2.投标、开标地点：图书馆一楼109，如有变动另行通知。

3.递交标书。竞租人将竞租报价书（附件2）上填写不低于标底价格的竞租价，连同竞租所需的其他资料装入密闭的文件袋中（贴封条），信封封口处注明竞租人名称并加盖手印（竞租主体为单位的，须加盖单位公章且法定代表人签字），报名竞租项目名称等信息。超出招标公告所限定的经营业态的投标报价为无效报价，作废标处理。

4.竞租方式：竞租采用一次报价方式，以报价和经营服务方案为主要因素，综合考虑经营项目与学校教学科研、生活服务的贴近度和经营能力确定中标人。

本次竞租须满足三家及以上合格竞租人前提下组织实施，若该标的一次竞租不足三家做流标处理。

5.中标结果发布：张家界航院官方网站通知公告栏中发布，公示期为三天。

七、竞租须知

1.为保证竞租人充分了解该招租项目的具体情况，竞租人可以自行进行现场踏勘。无论竞租人是否考察过现场，均被认为在递交投标文件之前已考察过现场，对本招租项目的现状、风险和义务十分了解，并在其投标文件中予以充分考虑。竞租人自行负责踏勘过程中的人身和财产安全，我校不承担任何责任。承租人对该房屋的改造、店招及装修方案须经学校同意，对该房屋的改造、装修所产生的费用由承租人自行承担。在租赁期内，事先未征得我校书面同意，承租人不得擅自改变房屋的原有结构和用途。合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施与设备均无偿收归学校所有。

2.租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、水电公摊、物业管理费和其他相关费用，均由承租方承担。承租方在租赁期间所使用学校的水、电、气、实行一卡抄计量，按量交费的管理办法，其价格按学校有关规定执行。

八、装修及经营要求

1.承租人自行负责功能区域的设计与装修、开业筹备服务和开业后的日常运营管理等全部工作内容。

2.承租人对经营项目的装修方案须经我校审核认可。中标后，承租人须提供详细的装修方案、效果图及施工图等，经我校审核通过后方可进行装修；装修方案未通过我校审核者，承租人自行进行整改直至通过学校审核为止。

3.装修必须符合国家消防安全、环境保护有关规范及要求，不得破坏房屋外观和主体结构。

4.装修费用由承租人自行承担，租赁期满或因承租人原因导致退租的，承租人应保证房屋及设施、装修等完好，其装修投入我校不做任何补偿。

5.未按我校审核同意的施工设计图及效果图进行装修的，视承租人为违约，责令承租人无条件进行整改并承担由此造成的一切费用。  

6.合同到期后，无论学校是否再以该业态进行重新招租，此次招租的所有装修投入设施与设备均无偿收归学校所有。

7.本招标文书最终解释权归张家界航院所有。

九、招租联系

1.招租人：张家界航空工业职业技术学院

2.招租地址：图书馆一楼125

3.联系人：李老师

4.联系电话：15174403000

十、其他

1.其他未尽事宜由租赁双方在租赁合同中详细约定。

2. 因设计、装修及安装等引发的安全问题，由竞租人承担一切责任。

附件1：竞租报名函.docx

附件2：竞租报价书.docx